на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Получение выписок из реестра федерального имущества

Правовая экспертиза документов на земельный участок

Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка

Регистрация права собственности по решению суда

Приватизация нежилого помещения

Библиотека


Сопровождение конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области сопровождение конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Стоимость сопровождения конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды:  от 15 000 рублей.

Срок сопровождения конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды: в зависимости от конкурса

Для юридической консультации по сопровождению конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Местной администрации предписывалось организовывать продажу земель фонда перераспределения по конкурсу. Оформление собственности - это важный процесс по сопровождению конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды.

Продажа земельных участков собственникам приватизированных государственных и муниципальных предприятий для расширения и дополнительного строительства этих предприятий осуществлялась на конкурсной или аукционной основе за счет земель, не обремененных правами пользователей, арендаторов.

Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть продажа сформированного в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего ЗК РФ земельного участка с установленными границами или продажа права на заключение договора аренды такого земельного участка. Процедура земельных конкурсов и аукционов детально регулируется лишь в отношении земель, принадлежащих публичным образованиям.

Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с п. 24 Правил о проведении торгов и аукционов. На практике наиболее распространенным основанием признания конкурсов и аукционов в сфере земельных отношений несостоявшимися является тот факт, что в торгах участвовало менее двух участников.

В отношении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, Правилами предусмотрено, что торги признаются несостоявшимися, если ни один из участников торгов в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем.

Земельным Кодексом РФ предусматривается исключение из правил о проведении торгов для приобретения земельного участка в аренду для строительства. Данная норма устанавливает, что передача земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

В целях повышения состязательности на торгах, а также обеспечения открытости и честности данной процедуры представляется необходимым изменить подход к определению победителя конкурсов и аукционов, закрытых по форме подачи предложений о цене, по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды, установив в случае равенства предложений переход к открытой форме торгов. При этом допустимо предусмотреть возможность признания победителем торгов участника, подавшего заявку раньше других, только в том случае, если ни один из участников, предложивших одинаковую наибольшую цену, не предложит цену выше, чем указанная им первоначально.

Возможность проведения торгов в форме конкурсов, при которых для определения победителя используются не только ценовые, но и иные критерии в настоящее время предусматривается, например, ФЗ от 24.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по сопровождению конкурса (торгов) по продаже объектов недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договора аренды, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатный звонок).