на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Перевод жилого фонда в нежилой

Регистрация прав на вновь созданные или реконструированные объекты недвижимости

Регистрация договора аренды земельного участка

Регистрация прав, возникающих на основе универсального правопреемства

Оформить комнату

Библиотека


Оформление обмена / мены земельного участка

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области оформления обмена / мены земельного участка на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Сроки оформления обмена / мены земельного участка : от 2х недель

Стоимость оформления обмена / мены земельного участка: от 12 000 рублей.

Для юридической консультации по оформлению обмена земельного участка, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, а именно оформления мены земельного участка, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Документы, не обходимые для оформления обмена земельного участка:

  • Паспорт
  • Комплект правоустанавливающих документов на земельный участок
  • Договор обмена или мены земельного участка

Данный перечень для оформление мены земельного участка не является исчерпывающим, и в каждом конкретном случае, он может дополняться иными документами. Полный комплект документов, необходимый для оформления обмена земельного участка, определяется по итогам юридической экспертизы документов. Информацию по необходимым документам, Вы можете узнать по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

Право обмена земельного участка было впервые установлено п. 2 Указа Президента РФ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"

В рамках оформления договора мены земельного участка юридческая компания «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает юридические услуги по:

  1. Сбору необходимых документов
  2. Оформлению и составлению документов
  3. Юридической экспертизе документов
  4. Юридическому сопровождению
  5. Получению документов БТИ

Согласно ст. 567-571 ГК РФ по договору мены земельного участка каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору обмена земельного участка применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит положениям законодательства о мене. В результате совершения договора мены земельных участков осуществляется переход права собственности на них.

Земельные участки, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые земельные участки признаются неравноценными, сторона, обязанная передать участок, цена которого ниже цены участка, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

В случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых земельных участков не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать участок после передачи участка другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств. К правоотношениям по обмену земельных участков на основании п. 4 ст. 37 ЗК РФ применяются положения п. 3 этой же статьи.

Обмен земельных участков вовсе не обязательно должен быть осуществлен одновременно. Допускаются случаи, когда договор может предусматривать различные даты передачи обмениваемых участков. Сначала обязанность по передаче участка исполняет одна сторона, а потом - другая. Согласно ст. 569 ГК РФ, когда в соответствии с договором мены земельных участков сроки передачи обмениваемых участков не совпадают, к исполнению обязательства передать участок стороной, которая должна его передать после передачи земельного участка другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК).

Момент перехода права собственности на обмениваемые земельные участки определен в ст. 570 ГК РФ. Право собственности на полученные в порядке обмена земельные участки переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче участков исполнены обеими сторонами.

Неотъемлемой частью договора обмена или мены земельного участка являются:

  • планы или чертежи границ обмениваемых земельных участков;
  • акты установления кадастровой стоимости земельного участка;
  • сводные ведомости оценки сооружений расположенных на обмениваемых земельных участках.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по оформлению обмена / мены земельного участка, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800