на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Регистрация ТСЖ

Оформление дарения земельного участка

Оформление купли–продажи недвижимости

Регистрация договора аренды земельного участка

Обустройство чердаков и мансард

Библиотека


Регистрация дома

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области регистрации дома на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации дома: от 1 месяца

Стоимость регистрации дома: от 10 400 рублей.

Для юридической консультации по оформлению дома, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, в частности оформлению загородного дома, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Документы необходимые для регистрации права собственности на загородный дом, по общим правилам представляются:

* Заявление
* Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
* Документы о субъекте права (кто подает)
* Документы, подтверждающие полномочия представителя
* Документы об объекте права (что регистрируем)

Хотим отметить, что данный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации и сложности самой сделки. Полный комплект документов необходимый для регистрации права собственности на дом, определяется по результатам правовой экспертизы. Информацию по комплекту документов в каждом конкретном случае Вы можете уточнить по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

В рамках регистрации права собственности на загородный дом, «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по:

1. Регистрации права собственности
2. Сбору необходимых документов
3. Оформлению и составлению документов
4. Юридической экспертизе документов
5. Юридическому сопровождению

Как известно, коттеджи относятся к недвижимому имуществу, а одним из оснований возникновения права собственности на объект недвижимого имущества является его создание. Для недвижимых вещей, например дом, момент, с которого право собственности на вещь, например дом, считается существующим юридически, является государственная регистрация прав на недвижимость, например дом. Так, согласно ст. 219 ГК право собственности на дома, здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Это значит, что с момента фактического завершения строительства дома до признания его в качестве объекта права собственности на недвижимость нужен определенный срок, необходимый для сбора документов и государственной регистрации права собственности на дом. Слово "государственная" означает, что регистрация дома должна осуществляться специально уполномоченными федеральными государственными органами.

Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Следует отметить, что масштаб не зарегистрированных домов, в том числе и коттеджей весьма велик. Причины этого явления весьма разнообразны. Так, можно упомянуть сложную бюрократическую процедуру оформления прав на дом, требующую большого количества времени и денег. Кроме того, сами правила оформления домов и коттеджей постоянно меняются.

Вместе с тем, недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано, юридически не существует и совершать сделки с ним нельзя.

Процедура регистрации прав на дом различается в зависимости от того, идет ли речь об объекте индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для такого строительства (на приусадебном земельном участке), либо об объекте, расположенном на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства. При этом под объектом индивидуального жилищного строительства, согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, понимаются отдельно стоящие жилые дома не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Поскольку юридического понятия коттеджа не существует, их можно отнести как к объектам индивидуального жилищного строительства, так и к объектам недвижимого имущества, расположенным на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке. Все будет определяться тем, для каких целей выделялся земельный участок.

Целый ряд правовых актов устанавливает случаи, когда государственная регистрация прав на дом может быть осуществлена. В частности, это допускается в случае приватизации дома, а также, когда необходимо совершить сделки с объектами незавершенного строительства.

Государственная регистрация права собственности на дом осуществляется в соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация дома должна только подтвердить уже существующее право.